Ипотека в 2022 — какой банк выбрать?

Ipoteka 2 Ипотека

Ипотека в 2022

На сегодняшний день более половины сделок по купле-продаже недвижимости происходит с помощью ипотечных программ кредитования. Такие программы открывают возможность приобретения собственного жилья  многим семьям, не имеющим личных сбережений на покупку недвижимости, а для кого-то и единственным вариантом.

В любом случае, выбор ипотеки по различным программам от банков это логичный шаг. Однако, самая низкая ставка зависит от нескольких факторов:

  • Сумма кредита — не секрет, чем больше сумма заемных средств, тем меньшую ставку вам предложит банк;
  • Сумма первоначального взноса — как правило, банки всегда предлагают более выгодные предложения на программы с первым взносом не менее 20%;
  • Дополнительные условия, снижающие ставку. Такие как, наличие программ страхования, получение зарплаты на карту банка и т.д.

Рекомендуем: ипотечный калькулятор

Ввиду наличия конкуренции в банковской сфере, дополнительные условия могут быть разные, каждый банк предлагает свои программы с различными выгодами для граждан. 

В этой статье мы рассмотрели самые популярные и выгодные из предложений.

Ипотека в 2022

Альфа Банк

Один из крупнейших банков России, имеющий свои отделения почти в каждом регионе. Предлагает различные программы по сниженным ставкам, в том числе работает с господдержкой. Решение принимается оперативно (до трех дней), заявку можно оформить без похода в филиал. Имеет основные преимущества:

  • Не требуется подтверждение дохода
  • Срок кредитования от 3-х до 30-ти лет
  • Ставки от 4,89% (для семей с детьми)
  • Работает с программой господдержки (5,85% на новостройки)
  • Возраст заемщика может быть от 21 до 70 лет
  • Все документы можно загрузить онлайн (не нужно ходить в офис)
  • Предоставляет скидку своим зарплатным клиентам -0,4%
  • Рефинансирование от 4,7% (для семей с детьми), от 11,99% для других клиентов
  • Есть программа кредитования под залог уже имеющегося жилья

Сбербанк

Самый крупный банк, имеющий свои отделения в каждом уголке страны. Предлагает большое количество ипотечных программ, в оформление происходит в основном дистанционно через приложение “Дом Клик”. Основные плюсы:

  • Для программ с первым взносом более 50% не требуется подтверждение дохода
  • Срок кредитования от 1 года до 30 лет
  • Работает по программе господдержки (5,85% на новостройки)
  • Ставки от 4,7% (программа для семей с детьми)
  • Возраст заемщика может быть от 18 до 75 лет
  • Предоставляет скидку зарплатным клиентам -1%
  • Дистанционное оформление сделки
  • Минимальная сумма ипотечного кредита — 300 тыс.
  • Рефинансирование от 4,7% (для семей с детьми), для остальных клиентов от 11%

ВТБ

Второй по величине из банков России с многолетней репутацией. Отделения которого можно найти в каждом регионе России. Предлагает множество различных ипотечных программ, в том числе со специальными условиями для госслужащих. Имеются программы без подтверждения доходов, все заявки банк рассматривает достаточно оперативно. Основные преимущества банка:

  • Ипотечные ставки от 4,3% (до 3 млн. руб), по другим программам от 10,2%
  • Срок кредитования от 1 до 30 лет
  • Возраст заемщика от 21 до 60 лет
  • Дает возможность дистанционного оформления сделки
  • Максимальная сумма кредита составляет до 3 млн. руб.
  • Первый взнос от 15%
  • Рефинансирование от 4,3%
  • Для зарплатных клиентов предлагает скидку -0,3%

Открытие

Входящий в ТОП 10 крупнейших банков по стране, банк “Открытие” давно завоевал доверие у миллионов клиентов. Подать заявку на рассмотрение, а также оформить сделку можно дистанционно, тем более что банк оперативно рассматривает заявки, а также имеет высокий процент одобрения. Преимущества банка “Открытие”:

  • Имеет программы для семей с детьми (от 4,89%), а также работает с господдержкой от 5,7%
  • Первый взнос от 10%
  • Срок кредитования от 3 до 30 лет
  • Возраст заемщика от 18 до 70 лет
  • Удобное мобильное приложение для совершения сделок и удобного погашения кредита
  • Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 3 млн. руб.
  • Рефинансирование от 4,59% для семей с детьми, а также от 10,99% для других клиентов
  • Для зарплатных клиентов даёт скидку — 0,3%

Банк Дом.РФ

Универсальный банк, совмещающий в себе среду строительства и ипотечного кредитования. Входит в ТОП 20 на рынке ипотечного кредитования в 2021 году. Осуществляет работу по разным программам кредитования в том числе по господдержке, программам без подтверждения дохода, а также по программам под залог уже имеющегося имущества. Основные преимущества:

  • Имеются льготные программы для медицинских и научных работников, госслужащих, а также программы “Трейд-ин”.
  • Срок кредитования от 3 до 30 лет
  • Возраст заемщика от 21 до 65 лет
  • Сумма кредита до 15 млн.руб и для Москвы и Московской области до 30 млн.руб.
  • Рефинансирование от 4,4% по программе “Семейная ипотека”, для остальных заемщиков — от 11%
  • Зарплатным клиентам предоставляет скидку — 0,2%

Газпромбанк

Один из крупнейших банков, собирающий множество положительных отзывов по всей стране. Работает по уникальным программам с дифференцированными платежами, программой “Трейд-ин”, и возвратом процентов. Новые заявки рассматриваются оперативно (до трех дней), а также банк имеет высокий процент одобрения. Преимущества ипотеки в Газпромбанк:

  • Разнообразные ипотечные программы: в том числе с дифференцированными платежами или без привлечения супруга (без составления брачного договора), ставки от 4,69%
  • Есть программа без подтверждения доходов (только по паспорту), с минимальным первым взносом от 30%
  • Продуманный поиск недвижимости совместно с Циан
  • Разработана удобная форма заполнения заявки через Госуслуги
  • Срок кредитования от 1 до 30 лет
  • Возраст заемщика от 20 до 65 лет
  • Рефинансирование от 4,69% по семейной программе, от 6,9% по военной, от 10,8% для остальных
  • Скидка для зарплатных клиентов составляет -0,3%

Россельхозбанк

Крупный банк, занимающий лидирующую позицию в сельской сфере и активно принимающий участие в развитии агропромышленного сектора страны. Предоставляет различные ипотечные программы, в том числе по двум документам (минимальный первоначальный взнос составляет 50%), а также работает с программами господдержки, ставки от 5,55%. Активно развивает сельскую ипотеку под 2,7%.

  • Активно развивает сельскую и дальневосточную ипотечные программы. Также работает с господдержкой и предоставляет программы с ипотечными каникулами до 1 года
  • Срок кредитования от 1 месяца до 30 лет
  • Возраст заемщика от 21 до 75 лет
  • Программа рефинансирования от 11%
  • Предоставляет скидку своим зарплатным клиентам -0,15%

Ипотека в 2022 — итог

Ипотека в 2022

В любом случае, выбрать наиболее выгодную программу ипотеки для себя — задачка не из легких. Однако изучив все нюансы, такие как — основные программы и ставки по ним, требования к заемщику, наличие комиссий, а также виды жилья, с которыми работают банки, можно подобрать наиболее подходящий для себя вариант.

Не бойтесь ошибиться с выбором банка — через некоторое время можно воспользоваться услугой рефинансирования, которая есть у каждого банка.

Желаем удачи!

Оцените статью
Добавить комментарий