Инвестиций в новостройки 2022

Kak povysit dohodnost investitsii v novostroi ki Новостройки

Дополнительный способ заработка это инвестиций в новостройки.

Еще пару лет назад доходность инвестиций в новостройки была очень высокой. Разница в цене квадратного метра жилья на этапе строительства и готовой недвижимости составляла порядка 30%. Сейчас этот показатель упал до 10%. Чтобы получать доход от инвестиций в недвижимость, надо учитывать текущее положение дел и использовать грамотные приемы.

Рекомендуем: покупка новостройки у застройщика

Инвестиции в новостройки

Популярный способ вложения и приумножения средств в России – инвестиции в жилье. Если раньше доходность такого варианта была высокой (действие ДДУ), то сейчас ситуация поменялась. С переходом на эскроу-счета и проектное финансирование доходность вложений в новостройки на этапе «котлована» заметно снизилась. Теперь деньги инвесторов попадают на эскроу-счета, а застройщики могут воспользоваться ими в форме кредита под процент. Застройщикам такое положение не выгодно. В результате инвесторы уходят с этого рынка. Ведь доходность сейчас не превышает 10% годовых.

инвестиций в новостройки

Несмотря на сложившуюся ситуацию, можно повысить доходность инвестиций в новостройки. Тем более, такой вариант стал более безопасным. Даже если у застройщика возникнут проблемы на этапе строительства, объект все равно будет достроен благодаря средствам со счета. Единственный риск – перенос сроков сдачи. Только 60% новостроек сдаются в срок. Остальные сдаются с опозданием, как минимум, на месяц.

Доходность можно увеличить за счет роста цен. Стоимость новых квартир регулярно растет. Спрос на рынке в ближайшее время будет превышать предложение. Наиболее привлекательный объект инвестиций – однокомнатные квартиры или студии. Также стоит делать выбор в пользу небольших двушек (до 50 квадратов).

Повысить доходность инвестиций можно за счет правильного выбора недвижимости. Следует учитывать расположение объекта, инфраструктуру. Например, наличие станции метро или ТЦ рядом с новостройкой существенно повышают ее стоимость. Сейчас можно вложиться в недвижимость, которая строится в районах, где до 2025 года будет запущена МЦД. После сдачи линий МЦД стоимость квартир вырастет в разы.

Для заработка на продаже недвижимости надо хорошо разбираться в проектах, знать рынок и его потребности. Инвестору необходимо повышать свою квалификацию, чтобы доходность инвестиций была высокой. Входить в проект надо на самом раннем этапе. Более прибыльными считаются объекты в ЖК.

Несмотря на сложности инвестиций в новостройки, это направление остается наиболее защищенным.
Даже в том случае, если жилье сильно не подорожает, оно точно не обесценится. Новые квартиры всегда остаются в цене.

 

Оцените статью
Добавить комментарий